自由講場 今日: 110 | 主題: 1304371

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BK Milk勳章

1^#

發表於 18-5-14 10:18 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

已經有公證行報告係手，證明外牆有幾處源頭入水，有幾個問題想請教各位：

1) 應該先提通知管理處要求賠償，還是直接去小額錢債處申請處理？

2) 被告人應該是物業管理處／管理公司，定大廈法團索償？

3) 我知小額錢債處一般處理五萬元樓下，但如果我張維修單超過五萬，但只求賠償五萬，這個情況會照樣處理嗎？

希望有經驗人士幫忙解答，漏水問題一直令單親媽媽實在好無助，投訴幾個月管理處亦無負責跟進協調。。。

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brindlewin

珍珠宮

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2^#

發表於 18-5-14 10:25 |只看該作者

stitch13 發表於 18-5-14 10:18
已經有公證行報告係手，證明外牆有幾處源頭入水，有幾個問題想請教各位：

1) 應該先提通知管理處要求賠償 ...

點解一埋手就告？！
外牆維修係大廈管理責任，你有證據係外牆失修造成，佢地拒絕維修咩？！

佢地拒絕先有得再講告喎。

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sinohk33

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3^#

發表於 18-5-14 10:26 |只看該作者

回覆樓主:

你要攪清楚外牆業主係邊個先，業主唔肯整，管理公司都冇辦法。

先出封律師信比管理公司同法團，睇佢哋點回應。

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BK Milk勳章

4^#

發表於 18-5-14 10:36 |只看該作者

brindlewin 發表於 18-5-14 10:25
點解一埋手就告？！
外牆維修係大廈管理責任，你有證據係外牆失修造成，佢地拒絕維修咩？！

已經有公證行報告證明是外牆有幾處源頭入水，大廈現在做緊大維修，已近尾聲但由一開始維修就投訴，直至現在俾埋報告漏水位置，一樣拖字決，我單位已經整左不止一次，今次一大幅石屎跌下來，情況已經嚴重成這都不跟進，還可以點。。。

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BK Milk勳章

5^#

發表於 18-5-14 10:37 |只看該作者

sinohk33 發表於 18-5-14 10:26
你要攪清楚外牆業主係邊個先，業主唔肯整，管理公司都冇辦法。

先出封律師信比管理公司同法團，睇佢哋點回 ...

外牆是公家負責噶~

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sinohk33

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6^#

發表於 18-5-14 10:39 |只看該作者

stitch13 發表於 18-5-14 10:37
外牆是公家負責噶~

公屋定私楼？

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白毛毛

珍珠宮

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7^#

發表於 18-5-14 10:40 |只看該作者

stitch13 發表於 18-5-14 10:36
已經有公證行報告證明是外牆有幾處源頭入水，大廈現在做緊大維修，已近尾聲但由一開始維修就投訴，直至現 ...

你個管理處咁差架。
我住個屋苑一報滲水就安排整。管理處緊張過我地。

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BK Milk勳章

8^#

發表於 18-5-14 10:41 |只看該作者

白毛毛發表於 18-5-14 10:40
你個管理處咁差架。
我住個屋苑一報滲水就安排整。管理處緊張過我地。
...

就係，好不負責任

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BK Milk勳章

9^#

發表於 18-5-14 10:42 |只看該作者

sinohk33 發表於 18-5-14 10:39
公屋定私楼？

私樓~

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brindlewin

珍珠宮

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10^#

發表於 18-5-14 10:42 |只看該作者

stitch13 發表於 18-5-14 10:36
已經有公證行報告證明是外牆有幾處源頭入水，大廈現在做緊大維修，已近尾聲但由一開始維修就投訴，直至現 ...

佢地冇回覆，還是拒絕咗你？！

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BK Milk勳章

11^#

發表於 18-5-14 10:45 |只看該作者

brindlewin 發表於 18-5-14 10:42
佢地冇回覆，還是拒絕咗你？！

一直拖話跟進。。。
大維修又話新年後會全面打鑿外牆，見爛補爛，但兩三個過去連人影都無，過兩日又話洗外牆，即已經完工啦

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Rilakkuma12

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12^#

發表於 18-5-14 10:49 |只看該作者

回覆樓主

你自行寄封掛號信去法團要求賠償，14日內未確認通知佢小額錢債見

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Rilakkuma12

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13^#

發表於 18-5-14 10:50 |只看該作者

回覆樓主

影相

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BK Milk勳章

14^#

發表於 18-5-14 10:52 |只看該作者

Rilakkuma12 發表於 18-5-14 10:50
影相

管理處一直都有影相噶~

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Poyau

寶石宮

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2023年兔年勳章

15^#

發表於 18-5-14 10:57 |只看該作者

stitch13 發表於 18-5-14 10:37
外牆是公家負責噶~

外牆不一定公家負責見以下報導

http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/74530

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BK Milk勳章

16^#

發表於 18-5-14 12:05 |只看該作者

Poyau 發表於 18-5-14 10:57
外牆不一定公家負責見以下報導

http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/74530

明白

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20150618bb

珊瑚宮

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17^#

發表於 18-5-14 12:08 |只看該作者

stitch13 發表於 18-5-14 10:18
已經有公證行報告係手，證明外牆有幾處源頭入水，有幾個問題想請教各位：

1) 應該先提通知管理處要求賠償 ...

先管理處睇下点處?

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stagea

琥珀宮

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18^#

發表於 18-5-14 12:14 |只看該作者

stitch13 發表於 18-5-14 10:18
已經有公證行報告係手，證明外牆有幾處源頭入水，有幾個問題想請教各位：

1) 應該先提通知管理處要求賠償 ...

公契上外牆責任是誰?外牆有否報價單? 注明維修費用?
小額錢債要有索償金額先可以入紙, 要填埋金額加報價單的

揾到責任對頭人, 可以出律師信先...

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BK Milk勳章

19^#

發表於 18-5-14 12:26 |只看該作者

stagea 發表於 18-5-14 12:14
公契上外牆責任是誰?外牆有否報價單? 注明維修費用?
小額錢債要有索償金額先可以入紙, 要填埋金額加報價單 ...

我意思係外牆漏水導致我廁所跌石屎，追討這筆維修費，唔係外牆維修費

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