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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 今日終於上中山買咗一間樓仔

自由講場今日: 1543|主題: 1302241

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樓主: PKFC

2 345 6...54

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61^#

發表於 20-1-13 09:56 |只看該作者

namnamnamlolo 發表於 20-1-13 09:50
呢間睇過
其實用料好差
不過60萬

location好，週邊配套又成熟，性價比高囉

wcpcelia 唔好點評我

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milkmmchan

別墅

積分: 845

62^#

發表於 20-1-13 09:58 |只看該作者

恭喜晒

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PKFC

男爵府

積分: 9112

63^#

發表於 20-1-13 09:58 |只看該作者

ycmami 發表於 20-1-13 08:59
我見網上啲專家都叫人千祈唔好買公寓，話唔會有人接貨！

前年同舊年睇過深圳幾間公寓，可惜一睇完考慮唔夠半日就買曬，跟住二手擲出嚟有好快賣曬，唯有退而求其次中山都殺，而且平得多，不到1/3價錢

wcpcelia 唔好點評我

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wantaima

珍珠宮

積分: 32678

64^#

發表於 20-1-13 10:00 |只看該作者

littlesister 發表於 20-1-13 08:04
原來係咁，咁價錢差幾遠呢？

接揭: 10年VS30年
地契： 1-3% VS 3%
轉讓契税: 2%（無土地增值税）vs 4%（加增值税＝類似補地價咁…幾多視乎發展商買地優惠）
水、電、煤、管理: 區區不同無實數(比如話用天然氣定石油氣好難作比較(平貴%不大，數目不大)

另外商用房無得落戶&無學區等等等。。
#以上資料如有錯誤，請高手指正

當然一分$一分貨，以舒服價買來自用果D因素亦可接受的。

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PKFC

男爵府

積分: 9112

65^#

發表於 20-1-13 10:00 |只看該作者

回覆樓主:

呢幾日要好多嘢要搞，要上大陸開戶口啦，搞匯款上去等等問題所以未必可以逐一回覆各位jm，請大家多多包涵

wcpcelia 唔好點評我

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Sumyeema1

象牙宮

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2024年龍年勳章

66^#

發表於 20-1-13 10:08 |只看該作者

回覆樓主:

朋友睇咗中山雅居樂盤，也睇了時代地産盤，相比之下，時代用料、家電靚好多。

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Sumyeema1

象牙宮

積分: 218839

2024年龍年勳章

67^#

發表於 20-1-13 10:08 |只看該作者

PKFC 發表於 20-1-13 10:00
呢幾日要好多嘢要搞，要上大陸開戶口啦，搞匯款上去等等問題所以未必可以逐一回覆各位jm，請大家多多包 ...

等你分享滙款事宜。

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ilovebb2019

伯爵府

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68^#

發表於 20-1-13 10:13 |只看該作者

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公寓

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PKFC

男爵府

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發表於 20-1-13 10:17 |只看該作者

xoxo0811 發表於 20-1-13 06:18
恭喜您，有冇相睇下？複式正，夠氣派
我早幾個月買左佳兆業世紀薈，下年3月收樓。我係諗住過多十幾廿年一定 ...

多謝曬，已經加相在54樓。
好多人彈佳x業或者彈公寓，講真，幾廿年之後發生咩事唔知，或自己骨頭已經打鼓啦，幾十萬買個後盾，喺香港一個廁所都買唔到

wcpcelia 唔好點評我

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PKFC

男爵府

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70^#

發表於 20-1-13 10:22 |只看該作者

appledai 發表於 20-1-13 00:00
我都有這個想法，我不介意公寓，想租出去，或自己渡假，放雜物用，不過我喜歡廣州，要多存幾年錢先 ...

本帖最後由 PKFC 於 20-1-13 10:23 編輯

我反而鍾意公寓多過純住，除咗價錢平之外、如果你唔住放租會比較快啲租出，租金比純住高好多，我單位開發商包租2500蚊一個月，當然我係唔會放租，呢層樓係我用嚟渡假的後盾。
呢十幾年去咗全世界大部分國家，大半年前以為香港係最好的，可惜，最後我發覺大陸係最安全嘅