樓市動向 今日: 1 | 主題: 74239

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發表於 20-9-22 21:03 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

想請教各位~本人無物業，無返工，有少少積蓄，想趁樓價跌想入返一間私樓(荃灣區)，最好有3百幾萬兩房，但又想負擔得起。唔知可唔可以通過銀行壓力測試?

請賜教！

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syyysc

伯爵府

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2024年龍年勳章牛年勳章

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發表於 20-9-22 21:45 |只看該作者

回覆樓主:

叫地產代理揾四百萬樓下兩房，真係一種壓力测試。

冇人工，冇收入嗎？銀行很難做測試！

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3^#

發表於 20-9-22 21:54 |只看該作者

syyysc 發表於 20-9-22 21:45
叫地產代理揾四百萬樓下兩房，真係一種壓力测試。

冇人工，冇收入嗎？銀行很難做測試！

問過銀行，職員話買樓連租約最好，計算在內

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satanail

子爵府

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4^#

發表於 20-9-22 22:57 |只看該作者

candylshmama 發表於 20-9-22 21:54
問過銀行，職員話買樓連租約最好，計算在內

即係要攞樓價一半出來做首期。

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5^#

發表於 20-9-22 23:04 |只看該作者

satanail 發表於 20-9-22 22:57
即係要攞樓價一半出來做首期。

我新手想入市，想請教有經驗人士，比多少少意見過。

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電腦怪傑

男爵府

積分: 5213

6^#

發表於 20-9-23 07:58 |只看該作者

candylshmama 發表於 20-9-22 21:54
問過銀行，職員話買樓連租約最好，計算在內

會以租約租金打七折計收入。
但係租金收入唔夠喎

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lovelymonabb

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7^#

發表於 20-9-23 13:13 |只看該作者

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bik1229

珍珠宮

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8^#

發表於 20-9-23 14:54 |只看該作者

candylshmama 發表於 20-9-22 21:03
想請教各位~本人無物業，無返工，有少少積蓄，想趁樓價跌想入返一間私樓(荃灣區)，最好有3百幾萬兩房，但又 ...

冇返工，只可以用資產做按揭，或者直系親屬擔保你，資產1M可以借1M，另加租金收入打折，自己搵銀行計吓先好落訂。

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9^#

發表於 20-9-23 16:50 |只看該作者

bik1229 發表於 20-9-23 14:54
冇返工，只可以用資產做按揭，或者直系親屬擔保你，資產1M可以借1M，另加租金收入打折，自己搵銀行計吓先 ...

多謝各位寶貴意見

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fooksquare

男爵府

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10^#

發表於 20-9-23 20:51 |只看該作者

回覆樓主:

我有資產，銀行只作參考，最後都係要睇人工。

除非你係老闆

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vet

水晶宮

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11^#

發表於 20-9-23 21:21 |只看該作者

回覆樓主:

你冇返工，諗住出租?
如果租客搬走左或唔交租，你點供?

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12^#

發表於 20-9-23 21:24 |只看該作者

vet 發表於 20-9-23 21:21
你冇返工，諗住出租?
如果租客搬走左或唔交租，你點供?

諗住首期比多d,按揭借少d,唔知通唔通過壓力測試

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vet

水晶宮

積分: 52901

好媽媽勳章畀面勳章

13^#

發表於 20-9-23 23:41 |只看該作者

candylshmama 發表於 20-9-23 21:24
諗住首期比多d,按揭借少d,唔知通唔通過壓力測試

冇收入，要有擔保人，或者你有其他資產。去銀行問下最清楚。

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電腦怪傑

男爵府

積分: 5213

14^#

發表於 20-9-23 23:49 |只看該作者

回覆樓主:

當你買400萬樓, 當有3%回報即月租1萬。
租金打7折即係租金收入計7千, 粗略計可借70萬。
亦即是話你要比330萬首期。

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積分: 995

15^#

發表於 20-9-24 00:23 |只看該作者

電腦怪傑發表於 20-9-23 23:49
當你買400萬樓, 當有3%回報即月租1萬。
租金打7折即係租金收入計7千, 粗略計可借70萬。
亦即是話你要比330 ...

要再儲多個錢先好買

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yangchiyan

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16^#

發表於 20-9-24 16:06 |只看該作者

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17^#

發表於 20-9-24 16:26 |只看該作者

yangchiyan 發表於 20-9-24 16:06
no income?
full paid?

本帖最後由 candylshmama 於 20-9-24 18:23 編輯

係無收入，不能full pay。請問有冇身邊朋友手持多個物業，但又係家庭主婦。

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yangchiyan

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18^#

發表於 20-9-24 20:45 |只看該作者

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積分: 995

19^#

發表於 20-9-24 20:55 |只看該作者

yangchiyan 發表於 20-9-24 20:45
用資產plan，咁詳情真係要問銀行
而家銀行睇淡後市

多謝妳意見

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yangchiyan