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[其他] 請教有免租期的話，第一次交租通常點計 [複製鏈接]

sunshine0613

侯爵府

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發表於 21-6-30 13:04 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

新手請教，關於租期丶免租期及交租安排。
假設雙方談好，租期當月7月10號開始，一年死約一年生約，免租期5日，月租金$15000。
問題一，租期應該包括那5日免租期，對嗎？
問題二，如果付二按一上後，那租客第1次交租，是否8月10號？交（$15000-15000/31*5），然後9月10號就交$15000，是否這樣?
問題三，打里印，是否以「2年租金」，還是「2年減5日租金」去計？

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btk_whw

男爵府

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發表於 21-7-1 20:40 |只看該作者

本帖最後由 btk_whw 於 21-7-1 20:42 編輯

回覆 sunshine0613 的帖子

你好! 我是出租單位業主, 以下是我通常的的做法, 如有錯漏, 麻煩各位高人糾正, 謝!問題一，租期應該包括那5日免租期，對嗎？
如果租約寫明7月10日開始, 大家協議5天免租期, 那麼我會7月5日給鎖匙租客, 當天他就可用單位, 試過租客收到鎖匙就即日搬入, 一路住一路清潔, 這樣他可省5天的租金, 當然時間要非常配合.
問題二，如果付二按一上後，那租客第1次交租，是否8月10號？交（$15000-15000/31*5），然後9月10號就交$15000，是否這樣?
租約是7月5日開始, 那麼笫1次交租日子就是8月5日, 租金不用接比例計算, 照租約列明租金, 再下次是9月5日........
問題三，打里印，是否以「2年租金」，還是「2年減5日租金」去計？
如果是2年租約, 印花稅(即你叫的里印) = 租金X12X0.5%