自由講場

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大宅

積分: 4694

陪月勳章


1#
發表於 22-8-29 16:09 |只看該作者
剛完成兩年的生死合約,租客要求只簽兩年生約,因對方攪緊移民,可能少過一年便要離港。我地無所謂可商量,請問兩年生約打釐印有沒有問題呢?


翡翠宮

積分: 93397


2#
發表於 22-8-29 16:16 |只看該作者

回覆樓主:

可以照打厘印不過考慮打短少少囉,唔係好蝕底,佢厘印費應該係按番年期嚟計數係咪?
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伯爵府

積分: 18921


3#
發表於 22-8-29 16:17 |只看該作者
我會厘印照打,但租金加少少


水晶宮

積分: 69077


4#
發表於 22-8-29 16:19 |只看該作者
babyhk 發表於 22-8-29 16:09
剛完成兩年的生死合約,租客要求只簽兩年生約,因對方攪緊移民,可能少過一年便要離港。我地無所謂可商量, ...

咁不如簽一年生約


大宅

積分: 4694

陪月勳章


5#
發表於 22-8-29 16:46 |只看該作者
canies 發表於 22-8-29 16:16
可以照打厘印不過考慮打短少少囉,唔係好蝕底,佢厘印費應該係按番年期嚟計數係咪?
...

對呀,1年同 1年以上 差一倍的


水晶宮

積分: 50346


6#
發表於 22-8-29 16:54 |只看該作者
babyhk 發表於 22-8-29 16:09
剛完成兩年的生死合約,租客要求只簽兩年生約,因對方攪緊移民,可能少過一年便要離港。我地無所謂可商量, ...

可以,冇問題,我試過


男爵府

積分: 5950


7#
發表於 22-8-29 19:28 |只看該作者
babyhk 發表於 22-8-29 16:09
剛完成兩年的生死合約,租客要求只簽兩年生約,因對方攪緊移民,可能少過一年便要離港。我地無所謂可商量, ...

我最近嗰張個租客又係簽兩年生約


男爵府

積分: 8802


8#
發表於 22-8-29 21:28 |只看該作者
babyhk 發表於 22-8-29 16:09
剛完成兩年的生死合約,租客要求只簽兩年生約,因對方攪緊移民,可能少過一年便要離港。我地無所謂可商量, ...

可以但佢住幾個月就走人,但係你按兩年嘅租金去打厘印, 厘印可能會畀多咗。 如果佢住兩三個月就搬走,咁你咪又要重新油油,又要重新畀佣个經紀,好蝕!


珊瑚宮

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2024年龍年勳章 虎到金來勳章


9#
發表於 22-8-29 21:30 |只看該作者

回覆樓主:

點解要租比佢?


公爵府

積分: 26080


10#
發表於 22-8-29 21:35 |只看該作者
Fishqqma 發表於 22-8-29 21:30
點解要租比佢?

簽1年生約對業主又無壞處既,一黎唔租比佢就即刻搵過個租客, 又要執修下個單位 ,又要比agency fee。


珊瑚宮

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2024年龍年勳章 虎到金來勳章


11#
發表於 22-8-29 21:37 |只看該作者
wannabe118 發表於 22-8-29 21:35
簽1年生約對業主又無壞處既,一黎唔租比佢就即刻搵過個租客, 又要執修下個單位 ,又要比agency fee。
...

就係怕租客住幾個月半年就走,到時又要搵人執下間屋,又要畀$ agent.


琥珀宮

積分: 158798


12#
發表於 22-8-29 21:52 |只看該作者
Fishqqma 發表於 22-8-29 21:37
就係怕租客住幾個月半年就走,到時又要搵人執下間屋,又要畀$ agent.

本帖最後由 木土土 於 22-8-29 21:53 編輯

怕租客住半年走?呢個係舊住客,若而家唔租比佢,已經即刻要搵人執下間屋,又要畀$ agent搵新客,有乜好處?早半年洗呢啲錢好咩?

咁何不同舊客簽生約繼續收租?!


珊瑚宮

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13#
發表於 22-8-29 22:05 |只看該作者
木土土 發表於 22-8-29 21:52
本帖最後由 木土土 於 22-8-29 21:53 編輯

怕租客住半年走?呢個係舊住客,若而家唔租比佢,已經即刻要 ...

住開的咁明啦!


伯爵府

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14#
發表於 22-8-29 22:08 |只看該作者

回覆樓主:

月租不是十萬九千七,打2年厘印有限數,隨舊租客一個月通知随時走,方便人有何不可。

既然租客想2年生約,隨他,加小小租補回所謂厘印,就解決你所謂蝕厘印的問題!


翡翠宮

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15#
發表於 22-8-29 23:28 |只看該作者
babyhk 發表於 22-8-29 16:09
剛完成兩年的生死合約,租客要求只簽兩年生約,因對方攪緊移民,可能少過一年便要離港。我地無所謂可商量, ...

租金叫高啲,你同意咪得囉


公爵府

積分: 26906


16#
發表於 22-8-29 23:43 |只看該作者
mom06 發表於 22-8-29 21:28
可以但佢住幾個月就走人,但係你按兩年嘅租金去打厘印, 厘印可能會畀多咗。 如果佢住兩三個月就搬走,咁 ...

佢續租唔係新租喎
厘印最多幾百蚊
佢走係咪都要再放租呀啦
有乜分別?

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