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自由講場

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happymina


大宅

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1#
發表於 22-10-19 19:52 |只看該作者
租咗樓，過兩日簽正式合約，請問有咩要加上合約保障自己？收樓日係咪要試晒所有電器同全屋拍照？
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howmuch


水晶宮

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2#
發表於 22-10-19 19:59 |只看該作者
happymina 發表於 22-10-19 19:52
租咗樓，過兩日簽正式合約，請問有咩要加上合約保障自己？收樓日係咪要試晒所有電器同全屋拍照？ ...

日後的維修責任 及 退回按金的安排，係最多爭拗的。
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jon12345


男爵府

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3#
發表於 22-10-20 09:39 |只看該作者
happymina 發表於 22-10-19 19:52
租咗樓，過兩日簽正式合約，請問有咩要加上合約保障自己？收樓日係咪要試晒所有電器同全屋拍照？ ...

試曬合約內包含嘅電器, 影相, 如果有損壞部份, 記得mark入合約紙.
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bobomia


珍珠宮

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2024年龍年勳章


4#
發表於 22-10-20 09:50 |只看該作者

回覆樓主:

交一半 厘印費

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princessgw


子爵府

積分: 13443

虎到金來勳章


5#
發表於 22-10-20 10:00 |只看該作者
happymina 發表於 22-10-19 19:52
租咗樓，過兩日簽正式合約，請問有咩要加上合約保障自己？收樓日係咪要試晒所有電器同全屋拍照？ ...

睇清合約內容,帶錢比2按1上尾數,經紀佣金, stamp duty費用
包咩傢電,檢查有沒有壞
水喉,洗手間有冇塞,漏水
門窗有冇問題。

可以要求經紀提前將合同比你睇,唔係即場要求加。
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happymina


大宅

積分: 1670


6#
發表於 22-10-21 22:04 |只看該作者
howmuch 發表於 22-10-19 19:59
日後的維修責任 及 退回按金的安排，係最多爭拗的。


請問維修責任一般係點？大廈結構問題(如水渠)同室內電器、家具邊啲係業主負責？退按金一般又係點？呢兩項駛唔駛寫入合約？
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howmuch


水晶宮

積分: 53121


7#
發表於 22-10-21 23:00 |只看該作者
happymina 發表於 22-10-21 22:04
請問維修責任一般係點？大廈結構問題(如水渠)同室內電器、家具邊啲係業主負責？退按金一般又係點？呢兩項 ...

按金，我比較concern要收樓時，一次收妥，最爭D業主，要hold幾日先退回，根本收樓有乜問題，係要馬上提出，走咗先話有問題，係絕對唔公道。 所以呢樣野，我覺得可以在合約上寫清楚。
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