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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 私樓聯名轉單名

自由講場今日: 2585|主題: 1300911

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私樓聯名轉單名 [複製鏈接]

12 3

ttcat

子爵府

積分: 10049

1^#

發表於 23-1-21 12:57 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

原本層樓係我同老公聯名，如果宜家想轉單名，請問有咩要注意：
1）要比市價的印花稅
2）要重做樓按
3）我需要真係比返樓價的一半比老公「買」佢個半業權嗎？

感謝大家

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vikkihui

大宅

積分: 3392

2^#

發表於 23-1-21 13:15 |只看該作者

回覆樓主:

1）要比樓價一半後的印花稅
2）要
3）唔使

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ttcat

子爵府

積分: 10049

3^#

發表於 23-1-21 13:26 |只看該作者

vikkihui 發表於 23-1-21 13:15
1）要比樓價一半後的印花稅
2）要
3）唔使

多謝姐妹解答。
不過我老公欠銀行好多卡數（已經幫佢還左好多次，佢反而越來越大膽，越借越多，如果可以我真係想殺佢），咁佢宜家未壞帳晒，每月懶係有還最低還款額。
所以我想轉單名，無業權佢可能下次唔可以再借咁大額
呢個情況，係咪都可以唔需要真係用錢買佢個一半的業權？

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TingTing

珍珠宮

積分: 44735

4^#

發表於 23-1-21 13:30 |只看該作者

乜咁樣老公老婆轉業權要真比$咩，我理解係唔洗喎

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jui

伯爵府

積分: 17157

大廚勳章醒目開學勳章

5^#

發表於 23-1-21 13:33 |只看該作者

回覆樓主:

睇下另一半肯唔肯唔收錢及無條件下轉名或甩名

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ttcat

子爵府

積分: 10049

6^#

發表於 23-1-21 13:35 |只看該作者

jui 發表於 23-1-21 13:33
睇下另一半肯唔肯唔收錢及無條件下轉名或甩名

佢口頭話肯

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傻太

子爵府

積分: 12225

7^#

發表於 23-1-21 13:35 |只看該作者

ttcat 發表於 23-1-21 13:26
多謝姐妹解答。
不過我老公欠銀行好多卡數（已經幫佢還左好多次，佢反而越來越大膽，越借越多，如果可以我 ...

佢肯簽名「賣」俾你咪得囉

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jui

伯爵府

積分: 17157

大廚勳章醒目開學勳章

8^#

發表於 23-1-21 13:35 |只看該作者

ttcat 發表於 23-1-21 13:35
佢口頭話肯

咁就嗱嗱林找律師搞

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qpalzm

子爵府

積分: 14647

9^#

發表於 23-1-21 13:39 |只看該作者

但留意如債權人知道轉名, 而又有拖欠債務, 債權人可向法庭申請禁止轉讓

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工程進行中

男爵府

積分: 8697

15週年勳章

10^#

發表於 23-1-21 13:39 |只看該作者

ttcat 發表於 23-1-21 13:26
多謝姐妹解答。
不過我老公欠銀行好多卡數（已經幫佢還左好多次，佢反而越來越大膽，越借越多，如果可以我 ...

律師會做文件
佢要簽名講話收左舊錢然後賣業權
至於舊錢有冇比點樣比律師係唔會理
你老公簽名話有就得

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ttcat

子爵府

積分: 10049

11^#

發表於 23-1-21 14:02 |只看該作者

本帖最後由 ttcat 於 23-1-21 14:02 編輯

qpalzm 發表於 23-1-21 13:39
但留意如債權人知道轉名, 而又有拖欠債務, 債權人可向法庭申請禁止轉讓

佢聲稱話借嗰個循環業主貸款，有每個月準時還錢
但係我估佢信用卡嗰啲卡數，就冇準時還，又或者只係還到最低還款額

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lovelybaby2015

水晶宮

積分: 59999

畀面勳章

12^#

發表於 23-1-21 14:03 |只看該作者

所謂轉名，一律當買賣

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熊熊老婆

公爵府

積分: 25775

牛年勳章

13^#

發表於 23-1-21 14:04 |只看該作者

ttcat 發表於 23-1-21 14:02
佢聲稱話借嗰個循環業主貸款，有每個月準時還錢
但係我估佢信用卡嗰啲卡數，就冇準時還，又或者只係還到最 ...

物業就算轉咗喺你名下,如果佢五年內破產,好似都需要賣樓還債!問清楚律師好啲!

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ttcat

子爵府

積分: 10049

14^#

發表於 23-1-21 14:09 |只看該作者

lovelybaby2015 發表於 23-1-21 14:03
所謂轉名，一律當買賣

咁請問等於點呀？
所以我知道要重新再做多次按揭申請，同埋要俾印花稅

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ttcat

子爵府

積分: 10049

15^#

發表於 23-1-21 14:11 |只看該作者

熊熊老婆發表於 23-1-21 14:04
物業就算轉咗喺你名下,如果佢五年內破產,好似都需要賣樓還債!問清楚律師好啲!
...

我知道啊，希望最後佢唔使搞到破產，可以自己生生性性做債務重組，每個月認真還錢，負返責任。
一個受過良好教育的成年人，有小朋友有份好正常工作，都要搞成咁，真係覺得佢一個禍害

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熊熊老婆

公爵府

積分: 25775

牛年勳章

16^#

發表於 23-1-21 14:13 |只看該作者

ttcat 發表於 23-1-21 14:11
我知道啊，希望最後佢唔使搞到破產，可以自己生生性性做債務重組，每個月認真還錢，負返責任。
一個受過良 ...

你仲要留意一下,層樓咁樣轉咗名之後,五年內會比較難賣出去!

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sasa615

男爵府

積分: 6855

17^#

發表於 23-1-21 14:16 |只看該作者

回覆樓主:

1.deed of gift 有機會影響日後買賣
2. 如你老公日後做破產，有機會當成資產轉移。你要確保你老公7年內唔會做破產

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Gorgor0612

珍珠宮

積分: 42289

2024年龍年勳章 2024勳章畀面勳章

18^#

發表於 23-1-21 14:16 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 Gorgor0612 於 23-1-21 14:23 編輯

其實轉單名，樓按要做過涉及到壓測，如果轉單名樓主自己收入能過到壓力測試嗎？轉名實際上係買埋對方業權，當買賣，去律師樓及銀行處理就得！另外，呢個安排唔會另你C6 借唔到錢，因為原來嘅循環貸款如果C6 無申報已轉業權，銀行未必每次check landsearch, 只不過新嘅貸款未必批咁解