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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 二手樓二按問題

自由講場今日: 675|主題: 1302224

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二手樓二按問題 [複製鏈接]

1

積分: 76894

1^#

發表於 23-3-4 17:34 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

朋友睇啱咗層樓
傾完價錢，地產話層樓有2按
但唔係負資産
1…請問對買家有冇影響？
2…地產㸃會知層樓有2按？
3…買家㸃樣可以check到層樓唔係負資産？

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2024年龍年勳章 2024勳章虎到金來勳章牛年勳章 2018復活節勳章開心吸收勳章

2^#

發表於 23-3-4 17:40 |只看該作者

peony_so_hk 發表於 23-3-4 17:34
朋友睇啱咗層樓
傾完價錢，地產話層樓有2按
但唔係負資産

應該係新樓先做到,地產知道唔出奇

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積分: 4247

3^#

發表於 23-3-4 17:49 |只看該作者

查冊會睇到。

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2024年龍年勳章 2024勳章 2023年兔年勳章

4^#

發表於 23-3-4 18:20 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 hfl2000 於 23-3-4 18:25 編輯

查冊係睇到哂層樓造過啲咩按揭(私貸除外)，負資產係指依家層樓既銀行估價仲未跌破佢當年既買入價/造按揭時既銀行估價，即係依家賣出層樓既錢係夠還款俾一按二按既，呢啲計吓就知。

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5^#

發表於 23-3-4 18:26 |只看該作者

二按好可能是財仔

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6^#

發表於 23-3-4 19:07 |只看該作者

有二按可以還吾起要賣樓，可以試吓鋤價深啲

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畀面勳章

7^#

發表於 23-3-4 20:12 |只看該作者

回覆樓主:

有冇二按查冊已經可以睇到，而負資產係指層樓嘅負債大於資產值，除非地產好清楚業主負責幾多，否則唔會知道層樓是否負資產。

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