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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 唔會有下次!!!

自由講場今日: 43|主題: 1301955

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唔會有下次!!!

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12 3 4 5...9

subaru

複式洋房

積分: 207

1^#

發表於 23-6-9 08:20 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 subaru 於 23-6-10 18:19 編輯

各位大大,

我是賣家, 用了AA介紹的律師行, 點知律師行收左大訂兩星期, 仍唔過數俾我, 以 "老闆仲未簽票" 為由一路拖.... 我擔心 "交收日" 情況可能一樣, 扣住我d錢, 唔出票/過數 !!!

為左保障自己, 可否等尾數支票真係過數後, 先交鎖匙俾經紀/買家?

謝謝

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KILW

男爵府

積分: 8398

2^#

發表於 23-6-9 08:42 |只看該作者

呢個係你同你律師之間嘅問題，人哋買家比咗尾數票你個律師，你律師收咗，買家就已完成付款，你要按合約成交日交哂鎖匙，你如果遲過成交日比鎖匙，係你違約，如同反口唔賣，要賠錢比買家。
第日醒目d，唔好用AA介紹嘅律師，用自己或有親友用過好嘅律師吧。

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peaceaa1122

珍珠宮

積分: 33628

2024年龍年勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章

3^#

發表於 23-6-9 08:42 |只看該作者

subaru 發表於 23-6-9 08:20
各位大大,

我是賣家, 用了AA介紹的律師行 (陳黃Yip), 點知律師行收左大訂兩星期, 仍唔過數俾我, 以 "老闆 ...

唔關買家事，咁樣唔係律師行問題咩？

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ChristyMum

男爵府

積分: 8069

4^#

發表於 23-6-9 08:50 |只看該作者

subaru 發表於 23-6-9 08:20
各位大大,

我是賣家, 用了AA介紹的律師行 (陳黃Yip), 點知律師行收左大訂兩星期, 仍唔過數俾我, 以 "老闆 ...

你有冇按揭？

我有一個幸福家庭, 大小姐Christy, 二小姐Chloe, 兩位小姐日日激到我飛起, 不過有佢地又真係好開心 :-D :-D :-D

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小肥兔

珍珠宮

積分: 31561

畀面勳章

5^#

發表於 23-6-9 08:58 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由小肥兔於 23-6-9 08:58 編輯

最後成交時，你都要上去簽名及交鎖匙的，試下同律師樓講，過大訂搞到咁遲都過唔到，最後成交時，要見到票才簽字最後成交，簽完即時去銀行入票，記得唔好約星期五，同埋約早上簽，咁樣你可以第二日收到筆大數

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小肥兔

珍珠宮

積分: 31561

畀面勳章

6^#

發表於 23-6-9 09:01 |只看該作者

小肥兔發表於 23-6-9 08:58
最後成交時，你都要上去簽名及交鎖匙的，試下同律師樓講，過大訂搞到咁遲都過唔到，最後成交時，要見 ...

最好要求埋開本票，唔要支票，因為律師樓誠信有d 唔可靠，多日都話無人簽支票，呢個理由我唔係好信

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糯米米糍

侯爵府

積分: 23991

牛年勳章

7^#

發表於 23-6-9 09:11 |只看該作者

正常成交日你簽收咗票律師樓或地產就要放鎖匙俾買家，咁對家確實俾咗尾數，要等你錢過到户咪要等多一兩日？有時遇著長假可能入票幾日先過到數，咁買家點可能遲過成交日過晒先收鎖匙？錢佢一早俾/銀行按揭一早放錢，佢仲驚過你

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nanakobe0066

男爵府

積分: 6805

2024年龍年勳章陪月勳章

8^#

發表於 23-6-9 09:11 |只看該作者

回覆 subaru 的帖子

剛剛完成買賣, 我經驗係:
賣樓, 細訂同大訂, payee都係我(賣方), 我可以直接簽收完, 自己入我銀行戶口。不用由我方律師樓出票。
尾數, 買方早幾日把應要付的銀碼入俾買方律師。在成交日, 由買方律師出支票, 我要收的銀碼的payee都係我(賣方) , 要還俾銀行按掲的銀碼的payee就不清楚, 我無問律師。
支票連同文件送到賣方律師, 就當收到錢, 賣方律師要通知賣方, 然後賣方放匙。
成交的下一個工作天, 賣方律師幫我還按掲未供完的銀碼給我的銀行。

所以支票是由買方律師開出, 不用等賣方律師開支票。

律師有教我, 行規是成交日5PM左右放匙。

點評

goldpiglet

發表於 23-6-9 11:49

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snoopy

子爵府

積分: 10255

9^#

發表於 23-6-9 09:14 |只看該作者

subaru 發表於 23-6-9 08:20
各位大大,

我是賣家, 用了AA介紹的律師行 (陳黃Yip), 點知律師行收左大訂兩星期, 仍唔過數俾我, 以 "老闆 ...

嘩你間律師樓咁衰、想hold住賺息！
我地上月尾賣出單位！個律師又係想星期五5點後先比票我地！老公不停追（好彩今次呢個係地產介紹）叫埋佢幫手追要佢4點前比票我地！老公一收到即去銀行做現金轉帳！

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jollyma

珍珠宮

積分: 30962

睛靈勳章

10^#

發表於 23-6-9 09:17 |只看該作者

KILW 發表於 23-6-9 08:42
呢個係你同你律師之間嘅問題，人哋買家比咗尾數票你個律師，你律師收咗，買家就已完成付款，你要按合約成交 ...

咩叫AA？

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TOMATOO

伯爵府

積分: 17131

11^#

發表於 23-6-9 09:18 |只看該作者

subaru 發表於 23-6-9 08:20
各位大大,

我是賣家, 用了AA介紹的律師行 (陳黃Yip), 點知律師行收左大訂兩星期, 仍唔過數俾我, 以 "老闆 ...

你間律師樓可能。。。。。。走你數

應該立刻轉律師樓，尾數一定係律師樓交收

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Gorgor0612

珍珠宮

積分: 42417

2024年龍年勳章 2024勳章畀面勳章

12^#

發表於 23-6-9 09:20 |只看該作者

回覆樓主:

成交完左後向律師公會投訴，專業失德！其實宜家成交係咪可以唔經律師行出票？

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Ol0314

公爵府

積分: 26852

13^#

發表於 23-6-9 09:21 |只看該作者

subaru 發表於 23-6-9 08:20
各位大大,

我是賣家, 用了AA介紹的律師行 (陳黃Yip), 點知律師行收左大訂兩星期, 仍唔過數俾我, 以 "老闆 ...

欠你錢係律師樓唔係買家
律師樓講左收好錢你就要俾匙
律師樓未必即刻過數
通常下個工作天

都話左唔好幫襯經紀介紹的律師樓呀啦

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fooksquare

男爵府

積分: 7165

14^#

發表於 23-6-9 09:21 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 fooksquare 於 23-6-9 09:25 編輯

你可要求要本票，或早上簽約，早上去銀行現金過數（如同一銀行），可問下律師樓，咩銀行戶口。或做支票mark good, 不過好多野攪。

成交日一定要交匙，否則違約，賠天聞數字。

自己朋友case,有按揭，因銀行未報按揭欠款數，未送契去律師樓，1/4簽約，9/6成交，10%樓價，9/6前7天才收到。成交日4:00當然收曬尾數才簽約，即刻去銀行入票和通知AA交匙，但支票係對家律師樓。