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41^#

發表於 23-6-9 11:27 |只看該作者

ChristyMum 發表於 23-6-9 11:04
咁就係律師樓問題，不過成交尾數票會開業主，吾會經律師樓，同埋要約你成交果日簽樓契收票，你先叫地產放 ...

新買家會做按揭, 即佢嘅按揭銀行, 會將尾數支票開俾我? 但我間律師樓話, 所有費用會在尾數度扣, 所以我唔駛落訂同俾錢. 即銀行會轉錢俾佢地, 而唔係俾我....

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kwhkwh

侯爵府

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2024年龍年勳章 2024勳章牛年勳章

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發表於 23-6-9 11:33 |只看該作者

subaru 發表於 23-6-9 11:27
新買家會做按揭, 即佢嘅按揭銀行, 會將尾數支票開俾我? 但我間律師樓話, 所有費用會在尾數度扣, 所以我唔 ...

咁你要找律師費架麻，到時一次過找數。唔好郁你張票。

請勿轉載。搬字過紙不是記者的工作，未經同意, 即屬抄襲。

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ChristyMum

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發表於 23-6-9 11:36 |只看該作者

subaru 發表於 23-6-9 11:27
新買家會做按揭, 即佢嘅按揭銀行, 會將尾數支票開俾我? 但我間律師樓話, 所有費用會在尾數度扣, 所以我唔 ...

吾係，買家銀行過數比佢律師行，係佢律師樓開票比你，吾會比本票，除飛非新樓發展商要求，因為買家按揭過數比律師樓，重仲要去銀行攪本票，仲耍送去你律師樓，時間好趕一般都吾肯，如果真係擔心，就轉律師樓，如果下星期一仲吾比票你，我覺得佢都好有問題

我有一個幸福家庭, 大小姐Christy, 二小姐Chloe, 兩位小姐日日激到我飛起, 不過有佢地又真係好開心 :-D :-D :-D

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TOMATOO

伯爵府

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發表於 23-6-9 11:39 |只看該作者

subaru 發表於 23-6-9 11:04
仲有兩個月先交收, 可以轉咩? 但又駛多一倍律師費....

好過到時交收唔到及律師樓走你數

AA的律師，流過流水

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45^#

發表於 23-6-9 11:41 |只看該作者

本帖最後由 subaru 於 23-6-9 11:42 編輯

fanny590 發表於 23-6-9 11:24
間律師樓咁衰, 我係你就俾多少少錢去換律師樓, 好過你驚幾個月收唔到錢

有冇好介紹.... 但我已經簽左正式買賣合約, 好煩.......

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howmuch

水晶宮

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46^#

發表於 23-6-9 11:43 |只看該作者

subaru 發表於 23-6-9 08:20
各位大大,

我是賣家, 用了AA介紹的律師行 (陳黃Yip), 點知律師行收左大訂兩星期, 仍唔過數俾我, 以 "老闆 ...

不可以，你要根據買賣合約，完成交收程序。

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goldpiglet

翡翠宮

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47^#

發表於 23-6-9 11:49 |只看該作者

不如講少少
喺邊間aa咁衰

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發表於 23-6-9 11:55 |只看該作者

本帖最後由 subaru 於 23-6-9 11:57 編輯

ChristyMum 發表於 23-6-9 11:36
吾係，買家銀行過數比佢律師行，係佢律師樓開票比你，吾會比本票，除飛非新樓發展商要求，因為買家按揭過 ...

睇嚟下星期一收唔到錢嘅機會好大, 我真係要搵定另一間律師樓, 但而家果間可能要我俾額外手續費, 咁可以點投訴佢? 最慘係已經簽左正約. 咁我可要求對家律師行, 開票時寫我做收款人嗎?

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49^#

發表於 23-6-9 11:56 |只看該作者

本帖最後由 subaru 於 23-6-9 12:12 編輯

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amazing

伯爵府

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發表於 23-6-9 11:59 |只看該作者

subaru 發表於 23-6-9 08:20
各位大大,

我是賣家, 用了AA介紹的律師行 (陳黃Yip), 點知律師行收左大訂兩星期, 仍唔過數俾我, 以 "老闆 ...

我份大訂、成個月先收到、原因係現在賣樓要確認樓價可cum按揭才放大訂、但銀行遲遲不回覆律師樓．

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工程進行中

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15週年勳章

51^#

發表於 23-6-9 12:01 |只看該作者

上年10月我買樓
都有直接開本票寫業主名呀
用左$25開本票
我個做法幾麻煩
按揭條數銀行開（我做3成按揭）
大數本票（我用本票開寫業主名）
雜費+律師費（我用支票開寫律師樓名）

銀行會將按揭開比律師樓
甘律師樓就會需要比2張支票賣家
（本票+律師開的支票）

因為我經歷過黃鳳事件
我順碎想減低風險

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ChristyMum

積分: 8065

52^#

發表於 23-6-9 12:03 |只看該作者

subaru 發表於 23-6-9 11:55
睇嚟下星期一收唔到錢嘅機會好大, 我真係要搵定另一間律師樓, 但而家果間可能要我俾額外手續費, 咁可以點 ...

其實係買家律師樓會喺樓價尾數分開幾張票，律師費1張，管理費按金，差餉果d對數1張，如冇其他，剩除嘅尾數開比你，你同律師樓負責嘅講你概然冇按揭冇理由拖你咁耐，細訂大訂加埋10％，如果星期一都吾比返錢你，你會轉律師代表賣出

我有一個幸福家庭, 大小姐Christy, 二小姐Chloe, 兩位小姐日日激到我飛起, 不過有佢地又真係好開心 :-D :-D :-D

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工程進行中

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15週年勳章

53^#

發表於 23-6-9 12:06 |只看該作者

不過甘講
我賣樓大訂都成3星期先收到
當時幾驚趕唔切新樓比大訂

當時律師講因為要補契雙方律師要對文件再加上賣家負責果個職員冇做
搞到遲左

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mcheungm

大宅

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發表於 23-6-9 12:16 |只看該作者

回覆樓主:

我刚買樓,手續如下:

小訂,寫对方名
大訂,寫律師樓

尾訂我分开2張.一張寫律師樓枱頭,主要支付什項費用,另外一張去銀行开本票比賣方(50元手續費)

因尾數大額,我信吾過律師樓,所以我直接开比对方業主

点解我咁做?
我就係大約2016年左右有間律師樓倒閉嘅受害者,到而家我都仲未收齐尾數.....
你間律師樓有問題,做法不正常.冇可能冇人簽名的,只是藉口....你同律師樓講,要求買家开本票,直接寫你名.

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55^#

發表於 23-6-9 12:19 |只看該作者

amazing 發表於 23-6-9 11:59
我份大訂、成個月先收到、原因係現在賣樓要確認樓價可cum按揭才放大訂、但銀行遲遲不回覆律師樓．
...

但我間律師行冇用呢個理由同我講, 而且, 成交價低過銀行估價.
咁你收尾數時, 係咪成交日下午去律師樓收票? 佢有冇拖你數?

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mcheungm

大宅

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發表於 23-6-9 12:22 |只看該作者

TOMATOO 發表於 23-6-9 11:39
好過到時交收唔到及律師樓走你數

AA的律師，流過流水

又可以咁講,都有好嘅
律師樓夠膽走你數,吾係咁易,除非佢倒閉啫
尾數开本票就萬無一失啦
自從有律師樓倒閉后, 銀行話多咗人去开本票...

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發表於 23-6-9 12:26 |只看該作者

工程進行中發表於 23-6-9 12:06
不過甘講
我賣樓大訂都成3星期先收到
當時幾驚趕唔切新樓比大訂

大訂過數俾賣家, 係咪要補完契, 對完文件先得呢? 咁餘下時間律師樓仲有咩要做???

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