自由講場

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大宅

積分: 3431


101#
發表於 23-6-9 15:24 |只看該作者
subaru 發表於 23-6-9 15:22
臨約有寫, 賣方律師為訂金托管人, 但係指未還清按揭及印花稅情況下, 我係現契, 根本係律師樓 hold 住我D大 ...

你五千五蚊真係超級平
我都係5月份收樓,我要七千蚊律師費.我知道如果好大間嘅律師樓,就要萬幾蚊一般


複式洋房

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102#
發表於 23-6-9 15:27 |只看該作者
forgive?forget? 發表於 23-6-9 15:24
你自己個律師呢?
你問我? 我一向冇定邊個律師, 好少做買賣, 所以一賣就奶野.


複式洋房

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103#
發表於 23-6-9 15:30 |只看該作者
Prosperous 發表於 23-6-9 15:17
睇返你呢間, 直情係蚊型律師樓, 未必會故意拖你數, 但可能係人手唔夠, 行政混亂。

https://www.hklawsoc. ...
點睇到大定細定蚊?


大宅

積分: 3431


104#
發表於 23-6-9 15:30 |只看該作者
subaru 發表於 23-6-9 14:20
師兄你誤會了. 我係現契, 3星期前已交左俾律師樓. 佢從來冇解釋, 對方俾錢係寫我個名. 而家大訂亦係以 ...

如果係因為律師樓失誤而引致到不能成交,佢死梗
一般好少發生呢個情況,收你嗰幾千銀,搞到自己除牌,邊有人咁笨㗎
總之堅持開本票,呢個係你合法權利,律師樓冇可能拒絕你.況且你八月先至成交.如果你話而家仲有十日八日成交先至通知,就話唔得啫....
題外話,據我所知,有啲律師樓,銀行真係唔會同佢做架.我之前買樓都要通知銀行用邊間律師樓,佢話ok先至得㗎,如果唔係,我都要轉律師樓


伯爵府

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105#
發表於 23-6-9 15:33 |只看該作者
subaru 發表於 23-6-9 15:27
你問我? 我一向冇定邊個律師, 好少做買賣, 所以一賣就奶野.

我意思係負責你買賣程序呢個律師


子爵府

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106#
發表於 23-6-9 15:34 |只看該作者
subaru 發表於 23-6-9 14:48
咪係囉, 可能我在不知情下簽左授權書, 所以而家D錢全部去晒律師樓.

大訂我唔記得,但係尾數一定係寫返屋主個名!不過如果你買樓嘅話,就係尾數交俾自己律師樓,由佢出數俾屋主!因為咁樣先能夠確保個尾數係一定過到!你同你自己律師樓釐清番


大宅

積分: 3431


107#
發表於 23-6-9 15:39 |只看該作者
subaru 發表於 23-6-9 14:20
師兄你誤會了. 我係現契, 3星期前已交左俾律師樓. 佢從來冇解釋, 對方俾錢係寫我個名. 而家大訂亦係以 ...

加上開本票唔係直接關你律師樓事,程序:

你>通知自己律師樓>自己律師樓通知>買家律師樓>通知買家开本票


複式洋房

積分: 207


108#
發表於 23-6-9 15:43 |只看該作者
forgive?forget? 發表於 23-6-9 15:33
我意思係負責你買賣程序呢個律師
我連個律師名都唔知, 一直係個 ~經理~ 同我聯絡, 得佢嘅咭片.




伯爵府

積分: 15484


109#
發表於 23-6-9 15:43 |只看該作者
subaru 發表於 23-6-9 14:22
唉, 上左賊船, 點算.......

你應該盡快問佢攞返大訂先。


複式洋房

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110#
發表於 23-6-9 15:47 |只看該作者
ASJ2008 發表於 23-6-9 15:34
大訂我唔記得,但係尾數一定係寫返屋主個名!不過如果你買樓嘅話,就係尾數交俾自己律師樓,由佢出數俾屋 ...
咁就超級奇怪啦, 由我上呢間律師樓(荃灣分店)開始, 佢就話律師費唔駛落訂, 一切收費在尾數扣, 咁如果尾數支票一定寫我(賣家)個名, 咁律師樓又點扣律師費呢? 唔問大家我都唔知, 因為我都係第一次賣樓.


複式洋房

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111#
發表於 23-6-9 15:49 |只看該作者
XYZABC 發表於 23-6-9 15:43
你應該盡快問佢攞返大訂先。
會, 但佢又係拖...... 攞番錢之後, 轉過另一間.


伯爵府

積分: 17131


112#
發表於 23-6-9 15:50 |只看該作者
mcheungm 發表於 23-6-9 12:22
又可以咁講,都有好嘅
律師樓夠膽走你數,吾係咁易,除非佢倒閉啫
尾數开本票就萬無一失啦

哈哈,世事無絕對,只怕萬一



伯爵府

積分: 17131


113#
發表於 23-6-9 15:51 |只看該作者
subaru 發表於 23-6-9 15:49
會, 但佢又係拖...... 攞番錢之後, 轉過另一間.

連大訂都拖,不敢想像


子爵府

積分: 10651


114#
發表於 23-6-9 16:01 |只看該作者
subaru 發表於 23-6-9 15:47
咁就超級奇怪啦, 由我上呢間律師樓(荃灣分店)開始, 佢就話律師費唔駛落訂, 一切收費在尾數扣, 咁如果尾數支 ...

成交前 會對數!因為都要俾印花稅、經紀佣金、律師費,或者其他雜費!咁你agree 咗個尾數金額,咁先至成交


男爵府

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115#
發表於 23-6-9 16:03 |只看該作者
大訂.尾數都係買方律師樓開出抬頭寫賣家既支票, 你律師樓HOLD住都攞唔到任何得益.
其實每次收尾數, 最快都要3點後, 因為我試過幫襯中環大律師行收好貴律師費, 或好平既旺角律師行仔, 都係咁我講: 要等買家律師樓3點後攞票過嚟.


子爵府

積分: 10651


116#
發表於 23-6-9 16:04 |只看該作者
subaru 發表於 23-6-9 13:18
你睇番前兩頁d師兄/姐留言, 如果對方(買家)律師樓確認賣家律師樓收左尾數支票, 賣家就要交鎖匙, 而唔係等 ...

因為對方律師樓已經確保筆尾數,係真有其實!所以你都要交出鎖匙


琥珀宮

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117#
發表於 23-6-9 16:20 |只看該作者
最後尾數,係對家律師樓出銀行本票比你,你可以當天收到票簽收,才交匙比買家。


大宅

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118#
發表於 23-6-9 16:40 |只看該作者
TOMATOO 發表於 23-6-9 15:50
哈哈,世事無絕對,只怕萬一

我就係萬一果個...

樓主应該冇我咁好彩


大宅

積分: 3431


119#
發表於 23-6-9 16:48 |只看該作者
ASJ2008 發表於 23-6-9 16:01
成交前 會對數!因為都要俾印花稅、經紀佣金、律師費,或者其他雜費!咁你agree 咗個尾數金額,咁先至成 ...

印花税,律師費,部分什費,大訂时已收埋啦
经纪佣金呢個吾关律師樓事,樓主直接比经記
最多仲有些小什費係尾數扣

单位公共按金,差响,管理費截數後,加加減減呢D就成交后慢慢搅,通常講緊几仟元事


大宅

積分: 3431


120#
發表於 23-6-9 16:53 |只看該作者
木土土 發表於 23-6-9 16:20
最後尾數,係對家律師樓出銀行本票比你,你可以當天收到票簽收,才交匙比買家。
...

我之前出事就係:

買家开出支票比樓師樓,律師樓就係果一刻比人接管,全部文件户口凍結....

大家只要自己上网睇下新聞知乜事..好得人驚

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