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珍珠宮

積分: 31416


1#
發表於 23-12-29 23:49 |只看該作者
集思廣益,預備遲幾年換樓,想請教下大家同一個人名計
1)你地會賣左住緊個層先,再租樓再買樓?
2)買左比左印花稅先,裝修到一半以上,再放盤?


公爵府

積分: 29873


2#
發表於 23-12-30 00:02 |只看該作者

回覆樓主:

賣左先,同買家租返該單位,之後先去買新樓

點評

la_source    發表於 24-1-2 15:53


公爵府

積分: 26796


3#
發表於 23-12-30 00:05 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 23-12-29 23:49
集思廣益,預備遲幾年換樓,想請教下大家同一個人名計
1)你地會賣左住緊個層先,再租樓再買樓?
2)買左比 ...

一定係賣左先
尤其而家時勢
好多人放左成年盤都賣唔出
如換樓你已買左新樓但未放得出舊嗰間
會好麻煩
而家咁的巿況 唔會無樓買


珍珠宮

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4#
發表於 23-12-30 00:08 |只看該作者
lingw. 發表於 23-12-30 00:02
賣左先,同買家租返該單位,之後先去買新樓

通常傾租幾多個月到?


珍珠宮

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5#
發表於 23-12-30 00:08 |只看該作者
Ol0314 發表於 23-12-30 00:05
一定係賣左先
尤其而家時勢
好多人放左成年盤都賣唔出

我都怕係甘,但如果租另一層住住先,要攪好多野


侯爵府

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牛年勳章


6#
發表於 23-12-30 00:15 |只看該作者
我上年換樓,舊屋先放盤,同步慢慢睇目標單位,期間睇定租盤,差唔多成交就買入新單位,中間租咗9個月,收樓後慢慢搞裝修


珍珠宮

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7#
發表於 23-12-30 00:19 |只看該作者
糯米米糍 發表於 23-12-30 00:15
我上年換樓,舊屋先放盤,同步慢慢睇目標單位,期間睇定租盤,差唔多成交就買入新單位,中間租咗9個月,收 ...

甘其實租個度都要洗2-30萬?


侯爵府

積分: 23447

2024年龍年勳章


8#
發表於 23-12-30 00:21 |只看該作者
lingw. 發表於 23-12-30 00:02
賣左先,同買家租返該單位,之後先去買新樓

新賣家未必會租番比你


侯爵府

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牛年勳章


9#
發表於 23-12-30 00:31 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 23-12-30 00:19
甘其實租個度都要洗2-30萬?

咁呢個就視乎區分同自己要求睇餸食飯,反正短住我一家要求唔高,只係唔想裝修搞得匆忙


子爵府

積分: 10488


10#
發表於 23-12-30 00:43 |只看該作者
睇樓同放盤同步進行,一放盤成功就隨時買入新屋。如果要裝修,時間預鬆啲,因裝修好多時都比預期長。當年裝修師傅話三個月結果搞咗半年。


珍珠宮

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11#
發表於 23-12-30 00:56 |只看該作者
hahaha1231 發表於 23-12-30 00:21
新賣家未必會租番比你

都係


珍珠宮

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12#
發表於 23-12-30 00:56 |只看該作者
糯米米糍 發表於 23-12-30 00:31
咁呢個就視乎區分同自己要求睇餸食飯,反正短住我一家要求唔高,只係唔想裝修搞得匆忙
...

咁係,可以租到最細


珍珠宮

積分: 31416


13#
發表於 23-12-30 00:57 |只看該作者
happymama2009 發表於 23-12-30 00:43
睇樓同放盤同步進行,一放盤成功就隨時買入新屋。如果要裝修,時間預鬆啲,因裝修好多時都比預期長。當年裝 ...

甘可能交樓都未裝修好,甘點算


珍珠宮

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14#
發表於 23-12-30 01:03 |只看該作者

回覆樓主:

一定係賣先!


珍珠宮

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15#
發表於 23-12-30 01:08 |只看該作者
Gorgor0612 發表於 23-12-30 01:03
一定係賣先!

知道了,問左好多人都話賣左先


子爵府

積分: 11347


16#
發表於 23-12-30 01:13 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 23-12-30 00:57
甘可能交樓都未裝修好,甘點算

酒店式住宅,傢用品寄倉


珍珠宮

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17#
發表於 23-12-30 01:17 |只看該作者
fghjkl 發表於 23-12-30 01:13
酒店式住宅,傢用品寄倉

有得諗迷你倉?


公爵府

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18#
發表於 23-12-30 02:48 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 23-12-29 23:49
集思廣益,預備遲幾年換樓,想請教下大家同一個人名計
1)你地會賣左住緊個層先,再租樓再買樓?
2)買左比 ...

現在環境,賣左先買,風險細啲。 可以同新業主租返兩個月先走


珍珠宮

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19#
發表於 23-12-30 02:52 |只看該作者
0q.cathy 發表於 23-12-30 02:48
現在環境,賣左先買,風險細啲。 可以同新業主租返兩個月先走

甘係,一陣買左賣唔出


珍珠宮

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20#
發表於 23-12-30 03:07 |只看該作者

回覆樓主:

除非你已經有心水~
好早我老公就好肯定,話一定要買左先賣,因為你賣左租住先,又未揀岩樓,好容易因為手頭有舊錢,容易洗凸,最後變成唔夠錢買樓,我眼見識嘅人都真係咁,不過之前年年樓價升,所以le個現象容易出現,近年樓價跌可能唔怕掛~

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