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Simsim12


大宅

積分: 3335


41#
發表於 23-12-30 11:39 |只看該作者
做個靚太 發表於 23-12-30 03:07
除非你已經有心水～
好早我老公就好肯定，話一定要買左先賣，因為你賣左租住先，又未揀岩樓，好容易因為手 ...

如果買咗新嘅舊嘅賣唔出，咁點算？
私人傳訊回覆 引用

evip


公爵府

積分: 26695

虎到金來勳章 15週年勳章 親子王國15週年勳章


42#
發表於 23-12-30 11:48 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 23-12-30 00:08
通常傾租幾多個月到？

買家未必肯租俾你的。
私人傳訊回覆 引用

Wishsss


侯爵府

積分: 22077

睛靈勳章


43#
發表於 23-12-30 11:53 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 Wishsss 於 23-12-30 11:53 編輯

一定係賣咗先 而家呢個時勢 都未必賣得出, 最多租幾個月service apartment 好過你買咗樓又賣唔出 畀人哋壓幾十萬，甚至幾百萬 你仲傷
私人傳訊回覆 引用

Ononluk


珍珠宮

積分: 37838


44#
發表於 23-12-30 12:18 |只看該作者
唔想有經驗壓力，都係先賣後買，其實搬多次屋都唔係太麻煩啫，第一次搬已經幫自己整理過一次物品，第二次搬會快手好多。
當然租樓有成本，但有數計，唔怕樓市上落。

私人傳訊回覆 引用

gm147


男爵府

積分: 8931


45#
發表於 23-12-30 12:26 |只看該作者

回覆樓主:

我係賣咗先，租一排，租緊時睇樓，結果買完裝修完就第二年生約期一個月通知唔租

依家跌緊依個方法最好，先買後賣成本高，邊賣邊買難就又冇時間裝修，叫買家租比我買家又未必係會放租，依家跌市唔同之前遲買貴幾舊
私人傳訊回覆 引用

PIGPIG朱


珍珠宮

積分: 31540


46#
發表於 23-12-30 12:39 |只看該作者
evip 發表於 23-12-30 11:48
買家未必肯租俾你的。

都係
私人傳訊回覆 引用

PIGPIG朱


珍珠宮

積分: 31540


47#
發表於 23-12-30 12:39 |只看該作者
Wishsss 發表於 23-12-30 11:53
一定係賣咗先 而家呢個時勢 都未必賣得出, 最多租幾個月service apartment 好過你買咗 ...

甘急走一定比人壓價
私人傳訊回覆 引用

PIGPIG朱


珍珠宮

積分: 31540


48#
發表於 23-12-30 12:40 |只看該作者
gm147 發表於 23-12-30 12:26
我係賣咗先，租一排，租緊時睇樓，結果買完裝修完就第二年生約期一個月通知唔租

依家跌緊依個方法最好，先 ...

都係，畢錢做定期又可幫補租樓錢
私人傳訊回覆 引用

Astra00


水晶宮

積分: 58687


49#
發表於 23-12-30 12:41 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 23-12-29 23:49
集思廣益，預備遲幾年換樓，想請教下大家同一個人名計
1）你地會賣左住緊個層先，再租樓再買樓？
2）買左比 ...

我先賣後買，及售後租回。自己操作一次，也幫家人操作一次。真心累。
私人傳訊回覆 引用

肥肥寶


伯爵府

積分: 17371


50#
發表於 23-12-30 12:49 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 23-12-30 12:39
甘急走一定比人壓價

而家咁嘅時勢身邊既人想賣樓都冇人買，唔劈價既話肯定冇人接火棒，近幾年買樓嗰啲個個都蝕過百萬
私人傳訊回覆 引用

PIGPIG朱


珍珠宮

積分: 31540


51#
發表於 23-12-30 12:59 |只看該作者
Astra00 發表於 23-12-30 12:41
我先賣後買，及售後租回。自己操作一次，也幫家人操作一次。真心累。

搬屋真係好累
私人傳訊回覆 引用

PIGPIG朱


珍珠宮

積分: 31540


52#
發表於 23-12-30 13:00 |只看該作者
肥肥寶 發表於 23-12-30 12:49
而家咁嘅時勢身邊既人想賣樓都冇人買，唔劈價既話肯定冇人接火棒，近幾年買樓嗰啲個個都蝕過百萬
...

嗯，而家時勢真係賣左先好
私人傳訊回覆 引用

canies


翡翠宮

積分: 93209


53#
發表於 23-12-30 13:04 |只看該作者

回覆樓主:

而家啲時勢梗係賣咗先啦
<a href="http://lilypie.com/"><img src="http://lilypie.com/pic/2010/02/26/jFSJ.jpg" width="100" height="80" border="0" alt="Lilypie - Personal picture" /><img src="http://lb4f.lilypie.com/eb6op8.png" width="400" height="80" border="0" alt="Lilypie Fourth Birthday tickers" /></a>
私人傳訊回覆 引用

PIGPIG朱


珍珠宮

積分: 31540


54#
發表於 23-12-30 13:05 |只看該作者
canies 發表於 23-12-30 13:04
而家啲時勢梗係賣咗先啦

明白
私人傳訊回覆 引用

Piaget


珍珠宮

積分: 30493

牛年勳章


55#
發表於 23-12-30 13:14 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 Piaget 於 23-12-30 13:15 編輯

宜家時勢應該係賣咗先買，大把樓揀。以前樓市係咁升既年代，好興售後租回，但宜家我估買方未必肯，尤其要做mortgage既買家。都係暫租一年半載慢慢睇啱先買穩陣d
私人傳訊回覆 引用

Kittymummy


水晶宮

積分: 65806


56#
發表於 23-12-30 13:21 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 23-12-30 10:11
呢個方法好似最好，橫掂d月租酒店都幾平

搵一年屋租，pack好既箱又可以擺廳，拎野拎衫都方便。 租金升值，svc apartment 一定貴過搵樓租。反正賣樓要3個月成交，再買再等3個月成交，再攪裝修都4-6個月，前後都一年。
私人傳訊回覆 引用

CheungKeeKee


子爵府

積分: 12275


57#
發表於 23-12-30 13:24 |只看該作者
因為我不會做按揭，所以一定先賣後買才有錢。
私人傳訊回覆 引用

Kittymummy


水晶宮

積分: 65806


58#
發表於 23-12-30 13:26 |只看該作者
Kittymummy 發表於 23-12-30 13:21
搵一年屋租，pack好既箱又可以擺廳，拎野拎衫都方便。 租金升值，svc apartment 一定貴過搵樓租。反正賣樓 ...

早幾年自住樓裝修，最後搬返舊屋。20幾箱野5大袋衫擺晒係廳，疊到上頂。
attach0/tmp/phpZ0z2CM
私人傳訊回覆 引用

speakertopic


男爵府

積分: 5311


59#
發表於 23-12-30 13:34 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 23-12-29 23:49
集思廣益，預備遲幾年換樓，想請教下大家同一個人名計
1）你地會賣左住緊個層先，再租樓再買樓？
2）買左比 ...

總之你得一層自住樓，千祈唔好賣咗走去租另一間，同時間再等買另一間，見過好多，因為咁而買唔返樓
私人傳訊回覆 引用

Catherinesze


男爵府

積分: 5520


60#
發表於 23-12-30 13:41 |只看該作者
2022 年我放舊屋，經紀又帶我睇買盤，結果一邊簽賣，一邊簽買。
同一個經紀既話，佢會落力啲同你搵買家，因為想做成生意。
跟住搵個租盤住左6個月，其間主要傢俬由搬運公司衣物存倉。
裝修好後請搬運公司提返傢俬衣物到新屋。
一定係先確定賣成舊樓先好簽新樓。
私人傳訊回覆 引用


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