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[積金保險] 請問有無人可以解釋一下什麼是"保單逆按揭" [複製鏈接]

ydoris

侯爵府

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2024年龍年勳章 2024勳章 2023年兔年勳章

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發表於 24-4-23 15:55 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

聽完講座，不太明白？值不值買來退休？

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choyki

子爵府

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發表於 24-4-24 11:23 |只看該作者

本帖最後由 choyki 於 24-4-24 11:26 編輯

ydoris 發表於 24-4-23 15:55
聽完講座，不太明白？值不值買來退休？

保單逆按是一項貸款安排，讓借款人利用壽險保單作為抵押品，向貸款機構提取保單逆按貸款。
https://www.hkmc.com.hk/chi/our_business/policy_reverse_mortgage_programme.html

最簡間便是：
> 用壽險保單作為抵押品
> 向按揭證券公司貸款（不是一次過給錢你，而是每月給一些）
> 每月按證保險公司會給你一筆款項（即是貸款），直至身故為止
> 身故時會以壽險保單的身故賠償清還貸款，還咗之後有剩的會給遺產代理人
即係零貸整還。
與按揭貸款的整貸零還相反，故稱逆按揭。

貸款會產生利息，利息隨着貸款額增加而複式增加，
例如第一個月貸給你 $1,000，此時便欠它 $1,000；
第二個月再貸給你 $1,000，此時便欠它 $2,000，加上上一個月欠的 $1,000 的一個月應付利息（假設為 $1），即共欠 $2,001；
第三個月再貸給你 $1,000，此時便欠它 $3,001，加上上一個月欠的 $2,001 的一個月應付利息（假設為 $2），即共欠 $3,003；
第四個月再貸給你 $1,000，此時便欠它 $4,003，加上上一個月欠的 $3,003 的一個月應付利息（假設為 $3），即共欠 $4,006；
第五個月再貸給你 $1,000，此時便欠它 $5,006，加上上一個月欠的 $4,006 的一個月應付利息（假設為 $4.01），即共欠 $5,010.01；

除了利息之外，還有其他手續費，會當是貸款，會照樣計息。
不過死後才需要還，並且是用身故賠償來還，故可不必理會。