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Adiezz


子爵府

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1#
發表於 24-4-26 16:39 |顯示全部帖子
angelfan07 發表於 24-4-26 16:18
請問管理費加減，是否由管理公司和業主立案法團兩者商議決定？

Yes, 管理費加幅低於50%不需要開大會投票，業主唔同意要組織開會反對
私人傳訊回覆 引用

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2#
發表於 24-4-26 18:03 |顯示全部帖子
jyjy1684825 發表於 24-4-26 16:51
依個屋苑好似做唔到業主立案法團, 管理費由大業主說了算？...

YOHO只有業委會，間管理公司係新鴻基，新鴻基拎住部分業權，所以權力較大
私人傳訊回覆 引用

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3#
發表於 24-4-26 19:30 |顯示全部帖子
howmuch 發表於 24-4-26 19:17
如果冇業主立法團，就係由管理公司決定，主要係要cover 大廈支出及管理人酬金，管理人酬金 大概係 固定銀 ...

大業主的管理公司好難推翻，部分會係公契寫埋必須用指定管理公司和其佣金水平，修改難度更高
私人傳訊回覆 引用

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4#
發表於 24-4-26 19:50 |顯示全部帖子
howmuch 發表於 24-4-26 19:43
難道在於成立業主立案法團，因為要有足夠業權分數表決，大型屋苑商場業權，由發展商持有，商場佔據整個屋 ...

睇公契點寫，好似有啲地鐵上蓋物業係同車站或商場打包，地鐵係大業主，小業主係無法推翻決策，不過大業權份數大同時要承擔大成本。

私人傳訊回覆 引用

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5#
發表於 24-4-26 19:52 |顯示全部帖子
angelfan07 發表於 24-4-26 19:46
咁如果大廈冇業主立案法團，管理費咪隨時加…..因冇王管？！

有機會，睇那一邊業權分數夠大
私人傳訊回覆 引用


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