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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 買樓講價

自由講場今日: 211|主題: 1303838

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買樓講價 [複製鏈接]

12

積分: 2689

1^#

發表於 24-5-17 20:25 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我唔識講價，例如標價500萬，你會要求減幾多？

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2^#

發表於 24-5-17 20:26 |只看該作者

annahm 發表於 24-5-17 20:25
我唔識講價，例如標價500萬，你會要求減幾多？

要睇你有幾鍾意層樓，樓嘅地區、質素而定

我們都以為，很努力去做，就可以做好一件事。但原來我們是很用力地，去做錯一件事。

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牛年勳章

3^#

發表於 24-5-17 20:26 |只看該作者

回覆樓主:

參考銀行估價

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積分: 15941

4^#

發表於 24-5-17 20:27 |只看該作者

400

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5^#

發表於 24-5-17 20:38 |只看該作者

annahm 發表於 24-5-17 20:25
我唔識講價，例如標價500萬，你會要求減幾多？

30萬

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積分: 45943

6^#

發表於 24-5-17 20:41 |只看該作者

annahm 發表於 24-5-17 20:25
我唔識講價，例如標價500萬，你會要求減幾多？

好視乎500萬呢個價係咪已經低過市價，如果係減價空間有限，可能得10-20萬，如果高過市價，你可以嘗試叫佢減50-100萬

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7^#

發表於 24-5-17 20:46 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 Gorgor0612 於 24-5-17 20:48 編輯

睇你急定業主急！如果業主已經持貨好耐，未必介意賺少D！但如果係呢幾年買已經蝕讓，可能議價空間不大

不過睇啱嘅，建議你大膽還價，85折啦！

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牛年勳章

8^#

發表於 24-5-17 21:54 |只看該作者

無得咁講，要睇近期成交，多唔多盤，你有幾鍾意，業主急唔急放，太多因素

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積分: 26941

9^#

發表於 24-5-17 22:32 |只看該作者

annahm 發表於 24-5-17 20:25
我唔識講價，例如標價500萬，你會要求減幾多？

老實agent 較落
第一口價係八折

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積分: 8484

10^#

發表於 24-5-17 22:42 |只看該作者

你要分析到間樓嘅價值，例如宜家開價比估價差幾多，樓市現況同前景如何，本身業主係咩原因賣樓，間樓本身有咩優勢多唔多人爭，同埋你有幾想買、有幾多budget之類。
你一句唔識講價，似乎咩都無諗，小心比agent點。

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11^#

發表於 24-5-17 22:43 |只看該作者

回覆樓主:

講價原則，先砍一半，再慢慢還價

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12^#

發表於 24-5-17 22:45 |只看該作者

回覆樓主:

好難一概而論
係唔係靚盤？
新裝？
業主急放？
座向？
好多因素！

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13^#

發表於 24-5-17 23:31 |只看該作者

tictactoe 發表於 24-5-17 20:26
參考銀行估價

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14^#

發表於 24-5-17 23:50 |只看該作者

糯米米糍發表於 24-5-17 21:54
無得咁講，要睇近期成交，多唔多盤，你有幾鍾意，業主急唔急放，太多因素
...

如近期有個貴左，佢就睇責個單位做底綫，仲有無得講？業主梗係唔想買得平過人哋？

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15^#

發表於 24-5-17 23:54 |只看該作者

回覆樓主:

近估價還得幾萬，除非殘裝

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16^#

發表於 24-5-18 00:09 |只看該作者

年頭買左
大約估價9折
去唔到價就試講下佣金

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牛年勳章

17^#

發表於 24-5-18 00:38 |只看該作者

superkingdom 發表於 24-5-17 23:50
如近期有個貴左，佢就睇責個單位做底綫，仲有無得講？業主梗係唔想買得平過人哋？
...

其實真係無得一概而論，其實買賣樓都係你開價佢還價，一來一回有時傾好多口價都未成，業主一般都會開高預一個能接受嘅議價空間，咁當然亦有業主一個仙都唔肯減，所以都係試。同經紀了解下業主賣樓原因，從而知道佢急唔急賣，我自己買賣樓經驗，一般可以傾落去嘅多數第一口價會從估價少3-5%開始講起，再雙方拉鋸還幾口價，有啲一嚟就大大力劈價嘅，我會直接叫agent下次再用呢口價同我傾，唔使再搵我亦唔好再帶人嚟睇，咁當然，樓市下行，業主又急放，大膽還價嘅空間應該會大咗

點評

發表於 24-5-18 06:59

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18^#

發表於 24-5-18 01:16 |只看該作者

本帖最後由 cattz288 於 24-5-18 01:18 編輯

annahm 發表於 24-5-17 20:25
我唔識講價，例如標價500萬，你會要求減幾多？

都係用估價同最近成交，不過銀行近期手緊，可以要減多dd

如果真係有心，又想落多d就放定票喺度

點評

發表於 24-5-18 06:59

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積分: 12754

19^#

發表於 24-5-18 01:17 |只看該作者

真係睇下業主急唔急賣，你有幾想要層樓幾鐘意個單位，之前個幾年試過賣樓我地個價好硬，平得好小，個買家都照買。第一口價可以試下講低小小，再慢慢傾返上去

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20^#

發表於 24-5-18 01:20 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 mongng 於 24-5-18 01:20 編輯

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